Estimation théorique
Les Haies,41230 Mur de Sologne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Haies,41230-Mur de Sologne indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 178 | LES HAIES | 3 | 74 | 2121 | 134000€ | 1811€ |
2021-06-01 | 178 | LES HAIES | 5 | 85 | 4700 | 158500€ | 1865€ |
2022-06-25 | 173 | LA GUICHONNERIE | 3 | 100 | 2660 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 9 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 4 | 102 | 1039 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-26 | 10 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 6 | 115 | 1002 | 150000€ | 1304€ |
2020-08-31 | 793 | RUE DE CHEMERY | 4 | 96 | 1125 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-05 | 5106 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 1000 | 152000€ | 1788€ |
2020-01-31 | 26 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 5 | 98 | 183 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-20 | 170 | LA BERTINIERE | 2 | 45 | 2010 | 90000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 18 | LOT DE LA BERTINIERE | 4 | 98 | 828 | 146000€ | 1490€ |
2022-10-06 | 521 | CHE DE L'ARDILLAT | 6 | 153 | 780 | 216000€ | 1412€ |
2023-02-03 | 29 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 3 | 116 | 1057 | 248480€ | 2142€ |
2022-07-06 | 157 | CHE DES BOIS | 4 | 74 | 800 | 162000€ | 2189€ |
2023-05-30 | 22 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 5 | 97 | 1000 | 165000€ | 1701€ |
2022-08-30 | 657 | RUE DE CHEMERY | 7 | 140 | 245 | 204000€ | 1457€ |
2020-02-26 | 31 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 4 | 126 | 1050 | 247000€ | 1960€ |
2021-07-05 | 32 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 8 | 129 | 1093 | 216040€ | 1675€ |
2023-02-15 | 33 | LOT DU DOMAINE DE LA COUR | 3 | 140 | 1030 | 152000€ | 1086€ |
2022-10-27 | 221 | CHE DE L'ARDILLAT | 3 | 65 | 1000 | 138000€ | 2123€ |
2021-03-19 | 373 | RUE DE BLOIS | 6 | 118 | 1000 | 118000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 7 | LOT DU PONT SUPERIEUR | 5 | 83 | 468 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-24 | 17 | LOT DU PONT SUPERIEUR | 4 | 94 | 1000 | 128500€ | 1367€ |
2022-03-11 | 4 | LOT DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 1000 | 72500€ | 755€ |
2023-06-23 | 255 | RUE DE BLOIS | 5 | 167 | 1380 | 207500€ | 1243€ |
2021-03-30 | 300 | RUE DE BLOIS | 6 | 148 | 715 | 144000€ | 973€ |
2019-07-01 | 9002 | RUE DE CHEMERY | 5 | 130 | 1000 | 147000€ | 1131€ |
2022-06-09 | 205 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 0 | 103000€ | 1635€ |
2020-11-24 | 190 | LES HAUTS BLESSONS | 2 | 26 | 5495 | 70000€ | 2692€ |
2020-02-19 | 13 | LES HAUTS BLESSONS | 6 | 126 | 626 | 175800€ | 1395€ |
2020-06-04 | 5 | LOT DES ETANGS DU BOURG | 4 | 84 | 730 | 148000€ | 1762€ |
2023-04-14 | 236 | RUE DE BLOIS | 3 | 99 | 1364 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-10 | 18 | LES HAUTS BLESSONS | 4 | 72 | 993 | 117000€ | 1625€ |
2022-06-24 | 20 | LES HAUTS BLESSONS | 5 | 142 | 506 | 145000€ | 1021€ |
2022-02-22 | 77 | RUE DE CHEMERY | 7 | 136 | 1100 | 149000€ | 1096€ |
2020-03-23 | 83 | ALL DU GROS CHENE | 5 | 98 | 369 | 72000€ | 735€ |
2022-07-07 | 9 | LES HAUTS BLESSONS | 5 | 120 | 500 | 143050€ | 1192€ |
2021-10-12 | 22 | LES HAUTS BLESSONS | 7 | 141 | 1000 | 110000€ | 780€ |
2020-06-17 | 97 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 85 | 274 | 64800€ | 762€ |
2023-05-30 | 10 | LES HAUTS BLESSONS | 6 | 131 | 914 | 140000€ | 1069€ |
2021-06-03 | 26 | LES HAUTS BLESSONS | 4 | 105 | 674 | 89500€ | 852€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DE BLOIS | 4 | 127 | 370 | 50000€ | 394€ |
2021-05-21 | 7 | LES HAUTS BLESSONS | 5 | 133 | 592 | 168000€ | 1263€ |
2019-10-15 | 92 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 150 | 93000€ | 886€ |
2021-08-06 | 68 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 85 | 800 | 163000€ | 1918€ |
2021-09-15 | 122 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 80 | 42000€ | 525€ |
2023-02-07 | 65 | LOT DE LA TAILLE | 3 | 64 | 506 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-21 | 162 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 40 | 23000€ | 511€ |
2019-10-23 | 430 | RUE DE LASSAY | 1 | 46 | 330 | 55000€ | 1196€ |
2019-10-22 | 73 | RUE CAMILLE MASSON | 3 | 71 | 180 | 85000€ | 1197€ |
2019-05-15 | 298 | RUE DE LASSAY | 4 | 83 | 867 | 132000€ | 1590€ |
2022-12-01 | 200 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 80 | 40000€ | 488€ |
2021-09-06 | 150 | RUE PAUL BESNARD | 4 | 115 | 539 | 100000€ | 870€ |
2020-04-30 | 242 | RUE DE LASSAY | 3 | 54 | 604 | 38000€ | 704€ |
2020-02-15 | 17 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 61 | 370 | 81000€ | 1328€ |
2023-06-01 | 179 | RUE CAMILLE MASSON | 3 | 80 | 600 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-19 | 267 | RUE CAMILLE MASSON | 7 | 156 | 244 | 188000€ | 1205€ |
2021-11-10 | 316 | LE GRAND PRE | 0 | 14 | 27 | 196500€ | 14036€ |
2021-12-17 | 316 | LE GRAND PRE | 0 | 14 | 89483 | 251000€ | 17929€ |
2021-09-04 | 288 | RUE CAMILLE MASSON | 5 | 140 | 400 | 272000€ | 1943€ |
2019-08-09 | 5022 | LE PETIT ORME | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 331 | MOULIN CORBEAU | 6 | 151 | 1480 | 246000€ | 1629€ |
2022-01-14 | 372 | RUE CAMILLE MASSON | 4 | 77 | 944 | 115500€ | 1500€ |
2020-08-04 | 109 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 1188 | 50000€ | 758€ |
2021-03-22 | 257 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 1341 | 137500€ | 1250€ |
2022-02-17 | 585 | RUE CAMILLE MASSON | 6 | 135 | 756 | 210000€ | 1556€ |
2020-06-03 | 93 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 1016 | 152000€ | 1900€ |
2023-04-17 | 19 | RTE DE ROMORANTIN | 6 | 114 | 750 | 74000€ | 649€ |
2019-11-06 | 334 | LA TOILETTERIE | 3 | 63 | 1320 | 130232€ | 2067€ |
2022-04-14 | 231 | TAILLE DU GRAND ORME | 3 | 61 | 1323 | 55000€ | 902€ |
2019-08-26 | 305 | LE PLESSIS | 2 | 45 | 4520 | 355500€ | 7900€ |
2021-12-09 | 586 | RTE DE VEILLEINS | 5 | 122 | 1950 | 141075€ | 1156€ |
2021-07-16 | 254 | CHE DE LA BADANIERE | 4 | 124 | 1000 | 237300€ | 1914€ |
2021-07-01 | 276 | LA BEGACE | 3 | 70 | 6370 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DU PARADIS | 6 | 174 | 240 | 198000€ | 1138€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU PARADIS | 4 | 117 | 800 | 185000€ | 1581€ |
2020-04-30 | 473 | CHE DE LA BADANIERE | 6 | 111 | 546 | 135000€ | 1216€ |
2021-04-08 | 254 | LA LANDE | 10 | 440 | 1000 | 2973000€ | 6757€ |
2020-08-27 | 248 | LE DREUILLET | 7 | 150 | 1720 | 350000€ | 2333€ |
2023-02-20 | 91 | RUE DU PARADIS | 4 | 124 | 1000 | 209550€ | 1690€ |
2020-12-11 | 227 | LES VRIERES | 3 | 50 | 250 | 54000€ | 1080€ |
2021-01-13 | 261 | LA FOLIE | 5 | 155 | 980 | 216600€ | 1397€ |
2022-10-07 | 5087 | LES BOULAS | 1 | 22 | 1256 | 50000€ | 2273€ |
2022-02-17 | 0 | RTE MUR | 2 | 54 | 970 | 70000€ | 1296€ |
2023-04-07 | 249 | CHAMPAGNE | 6 | 120 | 60 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-04 | 1000 | CHE DE LA BADANIERE | 5 | 161 | 1085 | 279500€ | 1736€ |
2021-04-13 | 605 | RTE MUR | 4 | 82 | 1365 | 108000€ | 1317€ |
2020-05-19 | 194 | LES ORMES | 3 | 40 | 760 | 73000€ | 1825€ |
2023-03-07 | 32 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 100 | 815 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PARADIS | 3 | 73 | 344 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-30 | 2 | PL DE LA CROIX SAINSON | 4 | 200 | 500 | 290040€ | 1450€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE COURMEMIN | 3 | 74 | 2000 | 60000€ | 811€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 136 | 900 | 126000€ | 926€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 93 | 1000 | 112000€ | 1204€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 124 | 769 | 243707€ | 1965€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE GY | 5 | 81 | 974 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 3 | 81 | 882 | 135000€ | 1667€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE BLOIS | 3 | 70 | 137 | 108900€ | 1556€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 913 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE GY | 4 | 90 | 1673 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 415 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE SELLES | 3 | 64 | 948 | 90000€ | 1406€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DE GY | 5 | 166 | 1097 | 346000€ | 2084€ |
2023-05-26 | 809 | RTE DE SELLES | 5 | 71 | 620 | 117500€ | 1655€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DE BLOIS | 6 | 139 | 950 | 265850€ | 1913€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE SELLES | 5 | 116 | 965 | 152000€ | 1310€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 421 | 157600€ | 2627€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE SELLES | 5 | 103 | 902 | 160900€ | 1562€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 2 | 46 | 482 | 140000€ | 3043€ |
2020-07-15 | 337 | LE PETIT MONTIL | 5 | 147 | 1000 | 1200000€ | 8163€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES FOURMIS | 3 | 134 | 368 | 300000€ | 2239€ |
2019-12-28 | 5 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 116 | 563 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE SELLES | 6 | 159 | 688 | 165000€ | 1038€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 6 | 341 | 500 | 267500€ | 784€ |
2022-06-29 | 590 | RTE SELLES | 4 | 130 | 1466 | 268150€ | 2063€ |
2022-06-03 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 147 | 790 | 195000€ | 1327€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 73000€ | 1327€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 143950€ | 2617€ |
2020-11-14 | 110 | CHEM DES LOUPS | 5 | 104 | 1177 | 259530€ | 2495€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE CONTRES | 4 | 115 | 325 | 109000€ | 948€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA SAUVEE | 3 | 69 | 321 | 105000€ | 1522€ |
2019-09-04 | 1125 | LE CARROIR | 5 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2022-05-04 | 420 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 4 | 96 | 598 | 121000€ | 1260€ |
2021-09-29 | 279 | TOUCHERONDE | 3 | 77 | 2370 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA SAUVEE | 6 | 171 | 1000 | 212500€ | 1243€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES SISTREES | 4 | 90 | 1088 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 140 | 757 | 245000€ | 1750€ |
2020-12-02 | 163 | LE CARROIR | 10 | 309 | 3824 | 437000€ | 1414€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE CONTRES | 6 | 135 | 438 | 157900€ | 1170€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 99 | 675 | 196150€ | 1981€ |
2023-06-13 | 528 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2019-11-25 | 661 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 3 | 44 | 635 | 68000€ | 1545€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU LAC | 4 | 68 | 474 | 109000€ | 1603€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 134000€ | 1740€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU CARROIR | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-08 | 260 | LA BADANIERE | 4 | 144 | 810 | 660000€ | 4583€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU CARROIR | 4 | 127 | 954 | 155000€ | 1220€ |
2020-09-29 | 356 | RTE DES VARENNES | 2 | 67 | 585 | 113000€ | 1687€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LAC | 3 | 89 | 932 | 105000€ | 1180€ |
2022-07-11 | 394 | RTE DES VARENNES | 6 | 105 | 755 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-22 | 258 | SAINT JOSEPH | 4 | 71 | 1820 | 170000€ | 2394€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DU SAUVEUR | 3 | 60 | 600 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU SAUVEUR | 4 | 84 | 600 | 70000€ | 833€ |
2022-05-09 | 25 | RUE DU CARROIR | 4 | 130 | 0 | 24000€ | 185€ |
2021-01-21 | 282 | L ARCHE | 4 | 92 | 4265 | 165000€ | 1793€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 2 | 45 | 490 | 105000€ | 2333€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 1 | 38 | 425 | 34000€ | 895€ |
2019-06-14 | 361 | RTE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 680 | 128000€ | 1524€ |
2019-05-10 | 407 | LES VARENNES | 3 | 70 | 610 | 170000€ | 2429€ |